Illustration par Jesús Benavides Lima

Articles notariés sur les "Biens immobiliers et hypothèques".

L'importance du registre foncier en Espagne et la manière dont il est reflété dans les nota simples informativas (notes simples informatives).
Immobilier et hypothèques

L'importance du registre foncier en Espagne et la manière dont il est reflété dans les nota simples informativas (notes simples informatives).

Le marché immobilier espagnol est l'un des plus dynamiques au monde, en partie grâce au grand système de sécurité juridique préventive qui existe grâce aux notaires et aux registres fonciers.
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Lorsque j'achète un bien immobilier, puis-je réclamer au vendeur des dommages découverts ultérieurement ?
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Lorsque j'achète un bien immobilier, puis-je réclamer au vendeur des dommages découverts ultérieurement ?

Découvrez un guide pratique au cas où vous rencontreriez des dommages après la vente de votre bien.
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Guide pratique des mesures de soutien aux débiteurs hypothécaires en difficulté
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Guide pratique des mesures de soutien aux débiteurs hypothécaires en difficulté

Découvrez plusieurs mesures intéressantes qui ont été lancées pour soutenir les débiteurs hypothécaires en détresse financière.
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Pourquoi dois-je attendre 10 jours pour signer mon hypothèque ? Et en Catalogne, pourquoi 14 jours ?
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Pourquoi dois-je attendre 10 jours pour signer mon hypothèque ? Et en Catalogne, pourquoi 14 jours ?

La législation actuelle est conçue pour protéger le débiteur hypothécaire. Découvrez ici les échéances à prendre en compte lors de la signature de votre prêt hypothécaire.
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Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable, ces modifications législatives vous intéressent.
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Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable, ces modifications législatives vous intéressent.

Découvrez le nouveau règlement qui a été approuvé en urgence le 23/11/2022 et qui a un impact sur les emprunteurs hypothécaires.
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Guide pratique : Valeur de référence - qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?
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Guide pratique : Valeur de référence - qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?

Depuis l'entrée en vigueur de la "valeur de référence" au début de l'année 2022, cette question est l'une de celles qui suscitent le plus de doutes et d'interrogations. Nous expliquons ce qu'il est et à quoi il sert.
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Pourquoi la banque m'oblige-t-elle à engager son agence pour traiter mon achat-vente et mon prêt hypothécaire ?
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Pourquoi la banque m'oblige-t-elle à engager son agence pour traiter mon achat-vente et mon prêt hypothécaire ?

Dans notre travail quotidien, nous recevons souvent cette question de la part de clients qui viennent signer leur prêt hypothécaire dans le cadre de la conclusion de leur vente. Nous vous expliquons tous les détails.
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Je veux acheter un immeuble à Barcelone comme investissement... Attention, avec les droits de premier refus de l'administration catalane !
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Je veux acheter un immeuble à Barcelone comme investissement... Attention, avec les droits de premier refus de l'administration catalane !

Découvrez les droits reconnus par la législation régionale catalane lors de certains transferts, en particulier les droits de premier refus dans le cas de la vente d'un logement locatif.
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Quelle est la déclaration des activités potentiellement polluantes pour le sol et comment cela affecte-t-il ma propriété ?
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Quelle est la déclaration des activités potentiellement polluantes pour le sol et comment cela affecte-t-il ma propriété ?

La nouvelle loi 7/2022 sur les déchets et les sols contaminés pour une économie circulaire introduit un ensemble de réformes que nous expliquons dans cet article.
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Est-ce le bon moment pour transférer mon prêt hypothécaire vers une autre banque ?
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Est-ce le bon moment pour transférer mon prêt hypothécaire vers une autre banque ?

Vous trouverez ici un guide pratique contenant des informations utiles à prendre en compte lorsque vous envisagez de changer de banque hypothécaire.
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Les parents qui veulent aider leurs enfants à acheter leur premier logement : les formules possibles et leurs conséquences
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Les parents qui veulent aider leurs enfants à acheter leur premier logement : les formules possibles et leurs conséquences

J'expliquerai les trois principaux moyens par lesquels les parents peuvent aider leurs enfants à obtenir le financement nécessaire à l'achat de leur résidence principale, en fournissant des "garanties supplémentaires" à cette fin.
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Résiliation anticipée du prêt hypothécaire et perte financière. Ce grand inconnu
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Résiliation anticipée du prêt hypothécaire et perte financière. Ce grand inconnu

Trouvez ici toutes les informations sur les frais ou les indemnités que vous devez payer à votre institution financière lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire par anticipation.
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Limitations au transfert de biens immobiliers dans la ville de Barcelone : le droit de premier refus et de préemption de l'administration catalane.
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Limitations au transfert de biens immobiliers dans la ville de Barcelone : le droit de premier refus et de préemption de l'administration catalane.

Le marché immobilier en Catalogne, et plus particulièrement dans la ville de Barcelone, est de plus en plus confronté à des limitations ou des restrictions réglementaires. Dans ce bref article, nous abordons tous les points à prendre en compte.
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J'envisage d'acheter ou de vendre un bien loué... quels sont les droits du locataire ?
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J'envisage d'acheter ou de vendre un bien loué... quels sont les droits du locataire ?

L'objectif de cet article est de présenter toutes les questions que l'acheteur et le vendeur doivent prendre en compte dans le cas où le bien transféré est loué à un tiers.
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Je veux acheter une propriété sur laquelle il y a une hypothèque et je veux l'annuler... Comment dois-je procéder et qui assume les coûts de cette annulation ?
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Je veux acheter une propriété sur laquelle il y a une hypothèque et je veux l'annuler... Comment dois-je procéder et qui assume les coûts de cette annulation ?

C'est l'une des questions qui suscitent le plus de nervosité et d'intérêt chez les parties impliquées dans une vente et un achat immobiliers, en particulier chez l'acheteur d'une propriété.
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Dois-je "toujours" payer l'impôt municipal sur les plus-values lorsque je vends mon bien ?
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Dois-je "toujours" payer l'impôt municipal sur les plus-values lorsque je vends mon bien ?

Tout ce que vous devez savoir sur l'impôt municipal sur les plus-values [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] lorsque vous vendez votre maison.
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Qui paie l'IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] l'année où la vente a lieu ?
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Qui paie l'IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] l'année où la vente a lieu ?

Découvrez toutes les informations sur cette question qui est souvent source de confusion entre les parties à un acte de vente.
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Le certificat des dettes avec la communauté des propriétaires
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Le certificat des dettes avec la communauté des propriétaires

Toutes les informations pertinentes concernant le certificat de dettes auprès de l'association des propriétaires.
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Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique ?
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Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique ?

Nous vous expliquons tous les détails à prendre en compte concernant le certificat d'efficacité énergétique d'un bien immobilier.
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Quel est le certificat de conformité du bâtiment ?
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Quel est le certificat de conformité du bâtiment ?

Nous vous informons sur les contrôles techniques à prendre en compte pour obtenir le certificat de conformité d'un bâtiment.
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Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad ?
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Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad ?

Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad et comment l'obtenir ? Nous vous informons de toutes les caractéristiques importantes.
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Vieille controverse sur la radiation d'une hypothèque : comment le notaire doit-il la percevoir et qui doit en supporter le coût : le débiteur ou la banque ?
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Vieille controverse sur la radiation d'une hypothèque : comment le notaire doit-il la percevoir et qui doit en supporter le coût : le débiteur ou la banque ?

Comprendre ce qu'est la radiation de votre inscription hypothécaire, comment elle se fait et combien elle vous coûtera.
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Évaluation des biens immobiliers : l'importance de bien faire les choses lors de la souscription d'un prêt hypothécaire
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Évaluation des biens immobiliers : l'importance de bien faire les choses lors de la souscription d'un prêt hypothécaire

Une évaluation hypothécaire est une évaluation d'un bien immobilier. Grâce à cette évaluation, l'institution financière connaît la valeur du bien qui garantit le remboursement du prêt.
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La fiscalité d'un prêt hypothécaire tout au long de sa vie : constitution, novation, subrogation et annulation.
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La fiscalité d'un prêt hypothécaire tout au long de sa vie : constitution, novation, subrogation et annulation.

La formalisation d'un prêt hypothécaire par un établissement financier est une opération soumise à la TVA et exonérée de celle-ci, qui est taxée par le droit de timbre (AJD).
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Obtenez les bonnes informations sur les frais bancaires avant de signer votre prêt hypothécaire.
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Obtenez les bonnes informations sur les frais bancaires avant de signer votre prêt hypothécaire.

Cet article a pour but d'expliquer en profondeur les éventuels frais bancaires qui figurent dans un contrat de prêt hypothécaire formalisé devant un notaire.
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Quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux : taux d'intérêt fixe, variable ou mixte ?
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Quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux : taux d'intérêt fixe, variable ou mixte ?

Les taux d'intérêt hypothécaires d'une manière simple et claire et nous vous recommandons la meilleure option du moment. Découvrez le taux hypothécaire qui vous convient le mieux.
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Référentiel actualisé de toutes les réglementations existantes sur la souscription d'un prêt hypothécaire
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Référentiel actualisé de toutes les réglementations existantes sur la souscription d'un prêt hypothécaire

Comprendre le cadre réglementaire du montage de prêts hypothécaires de manière claire, simple et synthétique afin de pouvoir aborder le sujet en connaissance de cause.
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Moins d'un mois avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les prêts à la construction !
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Moins d'un mois avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les prêts à la construction !

La réglementation espagnole en matière de prêts et de crédits hypothécaires a subi une mise à jour majeure en raison de son adaptation obligatoire à la réglementation européenne.
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