Action de fixer le solde

Si toute la documentation fournie est correcte, de sorte que les conditions nécessaires sont remplies (c'est-à-dire que les parties ont convenu de cette procédure en cas de non-paiement du prêt qu'elles ont formalisé) et que les calculs ont été effectués correctement, le Notaire Public autorisera l'acte, en enregistrant le résultat positif au moyen d'une diligence, dans laquelle il indiquera :

• Les données et références permettant d'identifier les personnes concernées, le titre exécutoire et les documents examinés par le notaire.
• Le jugement positif que la liquidation a été effectuée conformément à ce qui a été convenu par les parties dans le titre exécutoire.
• Que le solde indiqué dans le certificat délivré par le créancier, incorporé dans l'acte de liquidation, coïncide avec le solde figurant sur le compte ouvert chez le débiteur.
• Que l'acte authentique est étendu aux fins des articles 572 et 573 de la loi sur la procédure civile, c'est-à-dire pour l'inclure dans le cadre d'une procédure judiciaire exécutive pour réclamer une somme d'argent.

Compte tenu de tout ce qui précède, une fois que le créancier dispose du document fiable ou de l'acte de règlement du solde, il peut l'intégrer dans la procédure d'exécution judiciaire, afin d'obtenir la protection d'exécution prévue et, en bref, de récupérer l'argent qu'il a prêté au débiteur et qui n'a pas été payé.

Le notaire requis doit, de plein droit, vérifier que le montant indiqué dans le certificat du débiteur est correct, de sorte qu'il doit s'assurer que toutes les conditions (taux d'intérêt, calcul des intérêts, etc.) que les parties ont convenues dans le contrat de prêt ont été appliquées.

Ce n'est que dans ce cas que le notaire autorisera le règlement du solde, alors que, par contre, si le règlement n'a pas été effectué correctement (parce que, par exemple, un montant plus élevé est réclamé, des intérêts indus sont appliqués, des éléments non prévus dans le contrat de prêt sont réclamés, etc.), le notaire refusera d'autoriser le règlement, ce qui signifie que le créancier ne pourra pas engager la procédure d'exécution pour réclamer sa dette, car sans ce document obligatoire, cela ne sera pas possible.

Il convient également de garder à l'esprit que, dans tous les cas, si le décompte est autorisé mais qu'il contient une erreur de calcul, le débiteur peut le signaler dans le cadre de la procédure d'exécution correspondante, ce qui, le cas échéant, peut aboutir à ce que le titre exécutoire ne soit pas délivré, le montant exact à exécuter n'ayant pas été correctement déterminé.

Dans le cas où l'établissement créancier n'a pas fait les notifications appropriées au débiteur (et au garant, le cas échéant), l'office notarial peut les faire en son nom et l'attester au moyen d'un acte de notification.