Ne cherchez pas de cours de droit dans ce blog. Des réponses simples à différentes situations juridiques dans lesquelles toute personne peut se trouver au cours de sa vie.
Le marché immobilier espagnol est l'un des plus dynamiques au monde, en partie grâce au grand système de sécurité juridique préventive qui existe grâce aux notaires et aux registres fonciers.
L'une des questions les plus fréquentes que nous posent de nombreux clients est de savoir quel(s) document(s) ils doivent apporter avec eux. Nous vous expliquons tout ici.
L'accès au notariat espagnol se fait par le biais d'un système de concours, dans lequel les meilleurs candidats sont sélectionnés pour participer aux processus de sélection correspondants afin d'obtenir le titre de notaire.
Bien que cela puisse paraître étrange, les notaires, de par leur statut de fonctionnaire, sont soumis à des limitations strictes en matière de publicité ou de marketing.
Lorsqu'un citoyen signe un acte, il doit savoir que l'original de l'acte public qu'il signe, qui s'appelle un acte, sera incorporé dans le protocole notarial de ce notaire.
Le notaire est non seulement un fonctionnaire, mais aussi un professionnel du droit, de sorte que, contrairement à la grande majorité des fonctionnaires, il ne reçoit pas d'argent de l'État.
Chaque notaire, en vertu de la loi et de sa nomination, est affecté à une localité, de sorte qu'il n'est habilité à fournir des preuves notariales que dans la localité qui lui a été attribuée.
Les heures d'ouverture de l'office notarial peuvent être déterminées librement par le notaire. Nous vous expliquons cela en détail, ainsi que le sujet des jours fériés.
Les clients qui se rendent dans une étude notariale pour signer un acte public doivent verser au notaire les sommes correspondantes, qui prennent la forme juridique d'honoraires.
Découvrez tous les aspects actuels que toute personne intéressée devrait prendre en compte lors du lancement d'un nouveau projet d'entreprise émergent ou innovant.
La législation actuelle est conçue pour protéger le débiteur hypothécaire. Découvrez ici les échéances à prendre en compte lors de la signature de votre prêt hypothécaire.
Avec la nouvelle réglementation, vous pouvez désormais demander votre NIF rapidement, facilement et simplement dans n'importe quel bureau de notaire en Espagne. Vous trouverez plus d'informations dans cet article.
Depuis l'entrée en vigueur de la "valeur de référence" au début de l'année 2022, cette question est l'une de celles qui suscitent le plus de doutes et d'interrogations. Nous expliquons ce qu'il est et à quoi il sert.
Dans notre travail quotidien, nous recevons souvent cette question de la part de clients qui viennent signer leur prêt hypothécaire dans le cadre de la conclusion de leur vente. Nous vous expliquons tous les détails.
Il est de plus en plus fréquent que les mineurs doivent voyager seuls ou accompagnés d'un tiers. Vous trouverez ici un guide pratique pour l'autorisation notariale.
L'une des grandes questions qui se posent en matière d'entrepreneuriat est celle de la forme juridique par laquelle l'activité sera développée. Découvrez ici les avantages d'être indépendant ou de créer une entreprise.
Découvrez les droits reconnus par la législation régionale catalane lors de certains transferts, en particulier les droits de premier refus dans le cas de la vente d'un logement locatif.
La nouvelle loi 7/2022 sur les déchets et les sols contaminés pour une économie circulaire introduit un ensemble de réformes que nous expliquons dans cet article.
La Cour suprême a eu l'occasion de rendre un arrêt, en mars 2022, dans lequel elle rappelle une nouvelle fois l'importance de bien formaliser cette institution.
Dans ce court article, j'explique les implications fiscales pour les héritiers légitimés selon la manière dont ce paiement de la part légitimée est effectué par l'héritier.
Dans ce court article, j'explique de manière compréhensible tous les avantages fiscaux qui existent aujourd'hui selon notre législation fiscale sur la résidence principale.
L'année 2021 nous a apporté une véritable révolution dans notre système juridique pour protéger les plus faibles dans l'exercice de leurs droits et obligations.
J'expliquerai les trois principaux moyens par lesquels les parents peuvent aider leurs enfants à obtenir le financement nécessaire à l'achat de leur résidence principale, en fournissant des "garanties supplémentaires" à cette fin.
Plusieurs personnes peuvent partager une propriété, mais qu'advient-il de la fiscalité lorsque cette communauté est dissoute ? J'en explique ici les effets à l'aide d'exemples pratiques.
Nous vous informons de la réforme fiscale qui modifie les règles de calcul de la base imposable pour les droits de mutation et les droits de succession et de donation.
Découvrez tous les aspects à prendre en compte concernant la nouvelle réglementation de l'impôt populairement connu sous le nom de "plusvalía municipal" à la lumière de tous les événements et réformes réglementaires qui ont récemment eu lieu en 2021.
Découvrez tous les aspects actuels et futurs que toute partie intéressée doit prendre en compte lors de la création d'une entreprise ou de l'acquisition d'une entreprise existante.
La marque Notaria Diagonal 550 a cessé d'exister en tant que telle. Désormais, les procédures notariales seront traitées différemment. Retrouvez toutes les informations relatives à ce sujet ici.
Trouvez ici toutes les informations sur les frais ou les indemnités que vous devez payer à votre institution financière lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire par anticipation.
Le XXIe siècle a sans aucun doute commencé et se poursuit avec de grandes avancées dans le domaine civil, dont un exemple clair est le mariage homosexuel en Espagne et la possibilité de se marier aujourd'hui devant un notaire.
Le marché immobilier en Catalogne, et plus particulièrement dans la ville de Barcelone, est de plus en plus confronté à des limitations ou des restrictions réglementaires. Dans ce bref article, nous abordons tous les points à prendre en compte.
L'objectif de cet article est de présenter toutes les questions que l'acheteur et le vendeur doivent prendre en compte dans le cas où le bien transféré est loué à un tiers.
C'est l'une des questions qui suscitent le plus de nervosité et d'intérêt chez les parties impliquées dans une vente et un achat immobiliers, en particulier chez l'acheteur d'une propriété.
Tout ce que vous devez savoir sur l'impôt municipal sur les plus-values [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] lorsque vous vendez votre maison.
Une évaluation hypothécaire est une évaluation d'un bien immobilier. Grâce à cette évaluation, l'institution financière connaît la valeur du bien qui garantit le remboursement du prêt.
La formalisation d'un prêt hypothécaire par un établissement financier est une opération soumise à la TVA et exonérée de celle-ci, qui est taxée par le droit de timbre (AJD).
Cet article a pour but d'expliquer en profondeur les éventuels frais bancaires qui figurent dans un contrat de prêt hypothécaire formalisé devant un notaire.
Le gouvernement entend venir au secours des entreprises et des indépendants avec les prêts ICO. En quoi consistent-ils, quels sont les avantages et les risques ?
Les taux d'intérêt hypothécaires d'une manière simple et claire et nous vous recommandons la meilleure option du moment. Découvrez le taux hypothécaire qui vous convient le mieux.
Comprendre le cadre réglementaire du montage de prêts hypothécaires de manière claire, simple et synthétique afin de pouvoir aborder le sujet en connaissance de cause.
La réglementation espagnole en matière de prêts et de crédits hypothécaires a subi une mise à jour majeure en raison de son adaptation obligatoire à la réglementation européenne.
Avec l'ajout de l'héritage, vous pouvez inclure de nouveaux biens ou droits qui n'étaient pas explicitement mentionnés dans l'acte initial d'acceptation et de partage de l'héritage. Comment s'y prendre et ce qu'il faut prendre en compte.
Si accepter un héritage est généralement une chose positive, il arrive que des personnes décident d'y renoncer. Renseignez-vous sur les conséquences et la manière de procéder.
L'acceptation notariale et le partage de l'héritage ont lieu après le décès d'un parent direct. Nous expliquons comment l'acte est établi, ses différents types et ses coûts.
Le pacte successoral est une alternative au testament. Il vous permet de désigner un successeur et de répartir vos biens et vos droits de votre vivant. Découvrez ses avantages et ses conditions.
Si vous êtes victime d'un accident ou d'une maladie grave, vous pouvez préciser comment vous souhaitez qu'ils décident pour vous. Qu'est-ce qu'un testament de vie ou une directive préalable et comment en obtenir un.
Vous êtes-vous déjà demandé ce qui se passe si vous mourez sans avoir de testament ? Nous expliquons ici ce qu'est une succession ab intestat et quel est le rôle de l'État dans ce cas.
Vous choisissez la destination de vos biens à votre décès et ne laissez pas la loi le faire pour vous. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la rédaction d'un testament.
Que faire face à une séparation ou un divorce ? Nous vous expliquons à quel office notarial vous devez vous adresser, les coûts et les avantages de l'enregistrement d'une séparation ou d'un divorce devant un notaire.
Vous vous demandez si votre enfant responsable doit être émancipé ? Découvrez ce que signifie l'émancipation, quels sont ses avantages et comment la réaliser.
Que se passe-t-il lorsque la personne responsable d'une personne handicapée décède ? Nous expliquons le rôle du patrimoine protégé dans ces cas et comment l'utiliser.
L'auto-tutelle est un ordre juridique qui peut s'avérer très pratique pour vous et votre famille dans les moments critiques. Découvrez ses avantages et comment vous pouvez en obtenir un.
Si les pouvoirs préventifs sont rares, ils sont particulièrement utiles dans les moments les plus difficiles. Découvrez ce qu'ils sont et comment ils peuvent vous aider.
Nous espérons tous un amour de toute une vie, mais il est également sage d'envisager des contrats de mariage. Ce qu'ils sont et comment ils peuvent vous être bénéfiques à tous les deux.
À quoi sert un notaire public ? Puis-je choisir le notaire public que je veux ? Quels sont les frais d'un notaire public ? Nous répondons à toutes ces questions dans cet article.