Blog notarial

Cette fin d’année 2023 nous apporte, comme grande nouveauté, l’entrée en vigueur de la loi 11/2023, qui, dans le domaine notarial, signifie l’introduction de grandes nouveautés.

Les formalités bancaires sont l'une des principales préoccupations des héritiers. Découvrez les clés importantes.

Découvrez les exigences et garanties essentielles à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier neuf.

La tutelle de fait est la première mesure de protection choisie par le législateur, répondant ainsi à une réalité sociologique dans ce domaine, à savoir le fait que dans la plupart des cas, c'est l'environnement familial (parents, enfants, frères et sœurs, etc.) qui apporte soutien et assistance aux personnes handicapées.

Il existe de nombreux exemples dans lesquels les délais légaux sont des facteurs clés pour le bon exercice de nos droits. Une bonne compréhension de cette réalité devient essentielle et très importante pour les citoyens.

Découvrez les exigences et les obligations liées à la création d'un partenariat de droit commun en Espagne. Ce guide complet vous donne tout ce que vous devez savoir pour comprendre les lois et procédures en vigueur.

Depuis l'entrée en vigueur de la fameuse "valeur de référence" début 2022, comme élément clé pour le calcul de la base imposable de l'ITP dans les ventes et achats immobiliers, la taxation de ces transactions a été grandement simplifiée.

Il est fréquent de trouver des appartements inscrits au cadastre dont les dimensions ou la description ne correspondent pas à la réalité physique. Nous vous expliquons comment y remédier.

Dans quelques mois, l'Espagne connaîtra une véritable révolution dans le secteur notarial, grâce à la mise en œuvre du protocole électronique et à la possibilité de délivrer des documents publics par voie télématique.

Le marché immobilier espagnol est l'un des plus dynamiques au monde, en partie grâce au grand système de sécurité juridique préventive qui existe grâce aux notaires et aux registres fonciers.

L'une des questions les plus fréquentes que nous posent de nombreux clients est de savoir quel(s) document(s) ils doivent apporter avec eux. Nous vous expliquons tout ici.

L'accès au notariat espagnol se fait par le biais d'un système de concours, dans lequel les meilleurs candidats sont sélectionnés pour participer aux processus de sélection correspondants afin d'obtenir le titre de notaire.

Bien que cela puisse paraître étrange, les notaires, de par leur statut de fonctionnaire, sont soumis à des limitations strictes en matière de publicité ou de marketing.

Lorsqu'un citoyen signe un acte, il doit savoir que l'original de l'acte public qu'il signe, qui s'appelle un acte, sera incorporé dans le protocole notarial de ce notaire.

Le notaire est un officier public dont la mission principale est d'assurer à la société ce que l'on appelle la sécurité juridique préventive.

Le notaire est non seulement un fonctionnaire, mais aussi un professionnel du droit, de sorte que, contrairement à la grande majorité des fonctionnaires, il ne reçoit pas d'argent de l'État.

Chaque notaire, en vertu de la loi et de sa nomination, est affecté à une localité, de sorte qu'il n'est habilité à fournir des preuves notariales que dans la localité qui lui a été attribuée.

Les notaires, en tant qu'officiers publics, doivent respecter la loi dans le cadre de leur travail, sous peine de sanctions sévères.

Dans certains cas, le notaire peut être en mesure de signer en dehors de son bureau. Nous vous donnerons tous les détails à ce sujet.

En cas d'urgence, vous pouvez faire appel à un notaire en dehors des heures normales de bureau. Nous vous indiquerons tous les détails.

Les heures d'ouverture de l'office notarial peuvent être déterminées librement par le notaire. Nous vous expliquons cela en détail, ainsi que le sujet des jours fériés.

Les clients qui se rendent dans une étude notariale pour signer un acte public doivent verser au notaire les sommes correspondantes, qui prennent la forme juridique d'honoraires.

Toute personne intéressée par l'exécution d'un document public devant un notaire peut choisir parmi les 3 000 notaires que compte l'Espagne.

Découvrez un guide pratique au cas où vous rencontreriez des dommages après la vente de votre bien.

La loi dite "create and grow" introduit des options pour créer une entreprise ultra-rapidement. Découvrez ici les avantages et les inconvénients.

Découvrez tous les aspects actuels que toute personne intéressée devrait prendre en compte lors du lancement d'un nouveau projet d'entreprise émergent ou innovant.

Découvrez plusieurs mesures intéressantes qui ont été lancées pour soutenir les débiteurs hypothécaires en détresse financière.

La législation actuelle est conçue pour protéger le débiteur hypothécaire. Découvrez ici les échéances à prendre en compte lors de la signature de votre prêt hypothécaire.

Découvrez le nouveau règlement qui a été approuvé en urgence le 23/11/2022 et qui a un impact sur les emprunteurs hypothécaires.

Avec la nouvelle réglementation, vous pouvez désormais demander votre NIF rapidement, facilement et simplement dans n'importe quel bureau de notaire en Espagne. Vous trouverez plus d'informations dans cet article.

Depuis l'entrée en vigueur de la "valeur de référence" au début de l'année 2022, cette question est l'une de celles qui suscitent le plus de doutes et d'interrogations. Nous expliquons ce qu'il est et à quoi il sert.

Dans notre travail quotidien, nous recevons souvent cette question de la part de clients qui viennent signer leur prêt hypothécaire dans le cadre de la conclusion de leur vente. Nous vous expliquons tous les détails.

Qui aura accès à mon compte WhatsApp ou Tinder après mon décès ? Les questions de ce type doivent être prévues dans un testament numérique.

Découvrez les réglementations et les limitations actuelles concernant les paiements en espèces en Espagne.

Découvrez les implications fiscales d'une augmentation de capital avec un apport en nature tel qu'un bien immobilier.

Découvrez ce qu'est l'apostille "de La Haye" et comment elle peut vous être utile si vous voyagez à l'étranger.

Découvrez les caractéristiques et les principales différences entre une société à responsabilité limitée et une société anonyme.

Il est de plus en plus fréquent que les mineurs doivent voyager seuls ou accompagnés d'un tiers. Vous trouverez ici un guide pratique pour l'autorisation notariale.

Découvrez les caractéristiques, les exigences, les avantages et les étapes à suivre pour créer une société à responsabilité limitée.

L'une des grandes questions qui se posent en matière d'entrepreneuriat est celle de la forme juridique par laquelle l'activité sera développée. Découvrez ici les avantages d'être indépendant ou de créer une entreprise.

Découvrez les droits reconnus par la législation régionale catalane lors de certains transferts, en particulier les droits de premier refus dans le cas de la vente d'un logement locatif.

La nouvelle loi 7/2022 sur les déchets et les sols contaminés pour une économie circulaire introduit un ensemble de réformes que nous expliquons dans cet article.

La Cour suprême a eu l'occasion de rendre un arrêt, en mars 2022, dans lequel elle rappelle une nouvelle fois l'importance de bien formaliser cette institution.

Vous trouverez ici un guide pratique contenant des informations utiles à prendre en compte lorsque vous envisagez de changer de banque hypothécaire.

Trouvez les actions que toute personne devrait entreprendre pour s'assurer qu'à l'avenir, sa personne et ses biens seront correctement pris en charge.

Dans ce court article, j'explique les implications fiscales pour les héritiers légitimés selon la manière dont ce paiement de la part légitimée est effectué par l'héritier.

Un guide simple et pratique pour que toute personne intéressée sache comment procéder afin d'accepter et de traiter l'héritage correspondant.

Dans ce court article, j'explique de manière compréhensible tous les avantages fiscaux qui existent aujourd'hui selon notre législation fiscale sur la résidence principale.

L'année 2021 nous a apporté une véritable révolution dans notre système juridique pour protéger les plus faibles dans l'exercice de leurs droits et obligations.

J'expliquerai les trois principaux moyens par lesquels les parents peuvent aider leurs enfants à obtenir le financement nécessaire à l'achat de leur résidence principale, en fournissant des "garanties supplémentaires" à cette fin.

Plusieurs personnes peuvent partager une propriété, mais qu'advient-il de la fiscalité lorsque cette communauté est dissoute ? J'en explique ici les effets à l'aide d'exemples pratiques.

Nous vous informons de la réforme fiscale qui modifie les règles de calcul de la base imposable pour les droits de mutation et les droits de succession et de donation.

Découvrez tous les aspects à prendre en compte concernant la nouvelle réglementation de l'impôt populairement connu sous le nom de "plusvalía municipal" à la lumière de tous les événements et réformes réglementaires qui ont récemment eu lieu en 2021.

Découvrez tous les aspects actuels et futurs que toute partie intéressée doit prendre en compte lors de la création d'une entreprise ou de l'acquisition d'une entreprise existante.

La marque Notaria Diagonal 550 a cessé d'exister en tant que telle. Désormais, les procédures notariales seront traitées différemment. Retrouvez toutes les informations relatives à ce sujet ici.

Découvrez ici toutes les démarches à effectuer pour obtenir la nationalité et la nouvelle possibilité de prêter serment devant un notaire.

Trouvez ici toutes les informations sur les frais ou les indemnités que vous devez payer à votre institution financière lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire par anticipation.

Le XXIe siècle a sans aucun doute commencé et se poursuit avec de grandes avancées dans le domaine civil, dont un exemple clair est le mariage homosexuel en Espagne et la possibilité de se marier aujourd'hui devant un notaire.

Le marché immobilier en Catalogne, et plus particulièrement dans la ville de Barcelone, est de plus en plus confronté à des limitations ou des restrictions réglementaires. Dans ce bref article, nous abordons tous les points à prendre en compte.

L'objectif de cet article est de présenter toutes les questions que l'acheteur et le vendeur doivent prendre en compte dans le cas où le bien transféré est loué à un tiers.

C'est l'une des questions qui suscitent le plus de nervosité et d'intérêt chez les parties impliquées dans une vente et un achat immobiliers, en particulier chez l'acheteur d'une propriété.

Tout ce que vous devez savoir sur l'impôt municipal sur les plus-values [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] lorsque vous vendez votre maison.

Découvrez toutes les informations sur cette question qui est souvent source de confusion entre les parties à un acte de vente.

Toutes les informations pertinentes concernant le certificat de dettes auprès de l'association des propriétaires.

Nous vous expliquons tous les détails à prendre en compte concernant le certificat d'efficacité énergétique d'un bien immobilier.

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Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad et comment l'obtenir ? Nous vous informons de toutes les caractéristiques importantes.

Comprendre ce qu'est la radiation de votre inscription hypothécaire, comment elle se fait et combien elle vous coûtera.

Une évaluation hypothécaire est une évaluation d'un bien immobilier. Grâce à cette évaluation, l'institution financière connaît la valeur du bien qui garantit le remboursement du prêt.

La formalisation d'un prêt hypothécaire par un établissement financier est une opération soumise à la TVA et exonérée de celle-ci, qui est taxée par le droit de timbre (AJD).

Cet article a pour but d'expliquer en profondeur les éventuels frais bancaires qui figurent dans un contrat de prêt hypothécaire formalisé devant un notaire.

Comment signer correctement un testament en Catalogne pendant la phase d'enfermement par Covid-19

Le gouvernement entend venir au secours des entreprises et des indépendants avec les prêts ICO. En quoi consistent-ils, quels sont les avantages et les risques ?

Les taux d'intérêt hypothécaires d'une manière simple et claire et nous vous recommandons la meilleure option du moment. Découvrez le taux hypothécaire qui vous convient le mieux.

Comprendre le cadre réglementaire du montage de prêts hypothécaires de manière claire, simple et synthétique afin de pouvoir aborder le sujet en connaissance de cause.

La réglementation espagnole en matière de prêts et de crédits hypothécaires a subi une mise à jour majeure en raison de son adaptation obligatoire à la réglementation européenne.

Avec l'ajout de l'héritage, vous pouvez inclure de nouveaux biens ou droits qui n'étaient pas explicitement mentionnés dans l'acte initial d'acceptation et de partage de l'héritage. Comment s'y prendre et ce qu'il faut prendre en compte.

Si accepter un héritage est généralement une chose positive, il arrive que des personnes décident d'y renoncer. Renseignez-vous sur les conséquences et la manière de procéder.

L'acceptation notariale et le partage de l'héritage ont lieu après le décès d'un parent direct. Nous expliquons comment l'acte est établi, ses différents types et ses coûts.

Le pacte successoral est une alternative au testament. Il vous permet de désigner un successeur et de répartir vos biens et vos droits de votre vivant. Découvrez ses avantages et ses conditions.

Si vous êtes victime d'un accident ou d'une maladie grave, vous pouvez préciser comment vous souhaitez qu'ils décident pour vous. Qu'est-ce qu'un testament de vie ou une directive préalable et comment en obtenir un.

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui se passe si vous mourez sans avoir de testament ? Nous expliquons ici ce qu'est une succession ab intestat et quel est le rôle de l'État dans ce cas.

Vous choisissez la destination de vos biens à votre décès et ne laissez pas la loi le faire pour vous. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la rédaction d'un testament.

Que faire face à une séparation ou un divorce ? Nous vous expliquons à quel office notarial vous devez vous adresser, les coûts et les avantages de l'enregistrement d'une séparation ou d'un divorce devant un notaire.

Vous vous demandez si votre enfant responsable doit être émancipé ? Découvrez ce que signifie l'émancipation, quels sont ses avantages et comment la réaliser.

Que se passe-t-il lorsque la personne responsable d'une personne handicapée décède ? Nous expliquons le rôle du patrimoine protégé dans ces cas et comment l'utiliser.

L'auto-tutelle est un ordre juridique qui peut s'avérer très pratique pour vous et votre famille dans les moments critiques. Découvrez ses avantages et comment vous pouvez en obtenir un.

Si les pouvoirs préventifs sont rares, ils sont particulièrement utiles dans les moments les plus difficiles. Découvrez ce qu'ils sont et comment ils peuvent vous aider.

Nous espérons tous un amour de toute une vie, mais il est également sage d'envisager des contrats de mariage. Ce qu'ils sont et comment ils peuvent vous être bénéfiques à tous les deux.

Les notaires sont obligés de se déplacer si la situation l'exige.

Si vous envisagez de vous marier devant un notaire, résolvez rapidement et facilement tous les doutes typiques.

À quoi sert un notaire public ? Puis-je choisir le notaire public que je veux ? Quels sont les frais d'un notaire public ? Nous répondons à toutes ces questions dans cet article.