Illustration par Jesús Benavides Lima

Blog notarial

Ne cherchez pas de cours de droit dans ce blog. Des réponses simples à différentes situations juridiques dans lesquelles toute personne peut se trouver au cours de sa vie.
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Notes juridiques pratiques - février 2024
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Notes juridiques pratiques - février 2024

Découvrez notre newsletter d'actualités juridiques pratiques pour février 2024.
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 Si je suis marié(e), ai-je besoin du consentement de l'autre conjoint pour acheter et hypothéquer seul(e) le logement familial ?
Immobilier et hypothèques

Si je suis marié(e), ai-je besoin du consentement de l'autre conjoint pour acheter et hypothéquer seul(e) le logement familial ?

Découvrez les nouvelles règles pour les cas où l'un des conjoints ou partenaires acquiert seul le bien.
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Immobilier et hypothèques
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 De nouvelles garanties pour financer l'"acompte" de votre logement
Immobilier et hypothèques

De nouvelles garanties pour financer l'"acompte" de votre logement

Le mardi 13 février 2024, le Conseil des ministres a approuvé un accord visant à créer une ligne de garantie. Découvrez tous les points clés et leurs exigences.
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Immobilier et hypothèques
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Notes juridiques pratiques - janvier 2024
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Notes juridiques pratiques - janvier 2024

Découvrez notre lettre d'information sur l'actualité juridique pratique à partir de janvier 2024.
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Nouveautés en matière de frais d'hypothèque 2024
Immobilier et hypothèques

Nouveautés en matière de frais d'hypothèque 2024

Nous entamons l'année 2024 avec d'importantes nouveautés en matière de frais hypothécaires, en particulier pour les débiteurs qui envisagent un remboursement anticipé de leur prêt hypothécaire.
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Immobilier et hypothèques
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Notre compilation pratique 2023
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Notre compilation pratique 2023

Découvrez notre lettre d'information pour tenir nos équipes respectives au courant des dernières nouvelles ou des questions d'intérêt pratique dans notre activité quotidienne.
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10 idées clés pour comprendre la nouvelle loi sur la digitalisation des notaires
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10 idées clés pour comprendre la nouvelle loi sur la digitalisation des notaires

Cette fin d’année 2023 nous apporte, comme grande nouveauté, l’entrée en vigueur de la loi 11/2023, qui, dans le domaine notarial, signifie l’introduction de grandes nouveautés.
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Quelles sont les formalités à accomplir auprès de la banque lorsque j'accepte un héritage avec de l'argent ?
Héritages et dons

Quelles sont les formalités à accomplir auprès de la banque lorsque j'accepte un héritage avec de l'argent ?

Les formalités bancaires sont l'une des principales préoccupations des héritiers. Découvrez les clés importantes.
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Héritages et dons
Héritages et dons
Ce qu'il faut savoir si vous allez acheter un bien sur plan ou un bien neuf
Immobilier et hypothèques

Ce qu'il faut savoir si vous allez acheter un bien sur plan ou un bien neuf

Découvrez les exigences et garanties essentielles à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier neuf.
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Immobilier et hypothèques
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Le nouveau concept de "tutelle de fait" et son application pratique dans la vie de tous les jours
Famille

Le nouveau concept de "tutelle de fait" et son application pratique dans la vie de tous les jours

La tutelle de fait est la première mesure de protection choisie par le législateur, répondant ainsi à une réalité sociologique dans ce domaine, à savoir le fait que dans la plupart des cas, c'est l'environnement familial (parents, enfants, frères et sœurs, etc.) qui apporte soutien et assistance aux personnes handicapées.
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Famille
Famille
L'importance des délais dans le monde juridique - comment sont-ils calculés ?
Autres divers

L'importance des délais dans le monde juridique - comment sont-ils calculés ?

Il existe de nombreux exemples dans lesquels les délais légaux sont des facteurs clés pour le bon exercice de nos droits. Une bonne compréhension de cette réalité devient essentielle et très importante pour les citoyens.
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Partenariat domestique en Espagne. Le guide mis à jour pour 2023
Famille

Partenariat domestique en Espagne. Le guide mis à jour pour 2023

Découvrez les exigences et les obligations liées à la création d'un partenariat de droit commun en Espagne. Ce guide complet vous donne tout ce que vous devez savoir pour comprendre les lois et procédures en vigueur.
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Que se passe-t-il lorsqu'il n'y a pas de valeur de référence et quelle valeur dois-je déclarer lors du paiement des droits de mutation ?
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Que se passe-t-il lorsqu'il n'y a pas de valeur de référence et quelle valeur dois-je déclarer lors du paiement des droits de mutation ?

Depuis l'entrée en vigueur de la fameuse "valeur de référence" début 2022, comme élément clé pour le calcul de la base imposable de l'ITP dans les ventes et achats immobiliers, la taxation de ces transactions a été grandement simplifiée.
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Immobilier et hypothèques
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Comment puis-je rectifier une erreur dans les mètres carrés de mon appartement inscrits au cadastre ?
Immobilier et hypothèques

Comment puis-je rectifier une erreur dans les mètres carrés de mon appartement inscrits au cadastre ?

Il est fréquent de trouver des appartements inscrits au cadastre dont les dimensions ou la description ne correspondent pas à la réalité physique. Nous vous expliquons comment y remédier.
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Immobilier et hypothèques
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Le document public électronique : concepts de base à manier
Autres divers

Le document public électronique : concepts de base à manier

Dans quelques mois, l'Espagne connaîtra une véritable révolution dans le secteur notarial, grâce à la mise en œuvre du protocole électronique et à la possibilité de délivrer des documents publics par voie télématique.
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L'importance du registre foncier en Espagne et la manière dont il est reflété dans les nota simples informativas (notes simples informatives).
Immobilier et hypothèques

L'importance du registre foncier en Espagne et la manière dont il est reflété dans les nota simples informativas (notes simples informatives).

Le marché immobilier espagnol est l'un des plus dynamiques au monde, en partie grâce au grand système de sécurité juridique préventive qui existe grâce aux notaires et aux registres fonciers.
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Immobilier et hypothèques
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Quels sont les documents d'identité que je peux apporter au notaire pour signer mon acte ?
Autres divers

Quels sont les documents d'identité que je peux apporter au notaire pour signer mon acte ?

L'une des questions les plus fréquentes que nous posent de nombreux clients est de savoir quel(s) document(s) ils doivent apporter avec eux. Nous vous expliquons tout ici.
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Saviez-vous que... pour devenir notaire, il faut être titulaire d'une licence en droit et passer un concours difficile ?
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Saviez-vous que... pour devenir notaire, il faut être titulaire d'une licence en droit et passer un concours difficile ?

L'accès au notariat espagnol se fait par le biais d'un système de concours, dans lequel les meilleurs candidats sont sélectionnés pour participer aux processus de sélection correspondants afin d'obtenir le titre de notaire.
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Saviez-vous que... les notaires n'ont pas le droit de faire de la publicité ?
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Saviez-vous que... les notaires n'ont pas le droit de faire de la publicité ?

Bien que cela puisse paraître étrange, les notaires, de par leur statut de fonctionnaire, sont soumis à des limitations strictes en matière de publicité ou de marketing.
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Saviez-vous que... les notaires conservent toujours tous les actes notariés signés devant eux ?
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Saviez-vous que... les notaires conservent toujours tous les actes notariés signés devant eux ?

Lorsqu'un citoyen signe un acte, il doit savoir que l'original de l'acte public qu'il signe, qui s'appelle un acte, sera incorporé dans le protocole notarial de ce notaire.
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Savez-vous à quoi sert un notaire en Espagne ?
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Savez-vous à quoi sert un notaire en Espagne ?

Le notaire est un officier public dont la mission principale est d'assurer à la société ce que l'on appelle la sécurité juridique préventive.
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Saviez-vous que... les notaires ne sont pas seulement des fonctionnaires, mais aussi des professionnels indépendants ?
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Saviez-vous que... les notaires ne sont pas seulement des fonctionnaires, mais aussi des professionnels indépendants ?

Le notaire est non seulement un fonctionnaire, mais aussi un professionnel du droit, de sorte que, contrairement à la grande majorité des fonctionnaires, il ne reçoit pas d'argent de l'État.
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Saviez-vous que... les notaires ont une limite territoriale pour signer ?
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Saviez-vous que... les notaires ont une limite territoriale pour signer ?

Chaque notaire, en vertu de la loi et de sa nomination, est affecté à une localité, de sorte qu'il n'est habilité à fournir des preuves notariales que dans la localité qui lui a été attribuée.
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Saviez-vous que... si vous n'êtes pas d'accord avec la prestation professionnelle d'un notaire, vous pouvez déposer une plainte auprès de l'association des notaires ?
Autres divers

Saviez-vous que... si vous n'êtes pas d'accord avec la prestation professionnelle d'un notaire, vous pouvez déposer une plainte auprès de l'association des notaires ?

Les notaires, en tant qu'officiers publics, doivent respecter la loi dans le cadre de leur travail, sous peine de sanctions sévères.
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Saviez-vous que... les notaires se déplacent pour signer en dehors de leur étude notariale ?
Autres divers

Saviez-vous que... les notaires se déplacent pour signer en dehors de leur étude notariale ?

Dans certains cas, le notaire peut être en mesure de signer en dehors de son bureau. Nous vous donnerons tous les détails à ce sujet.
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Saviez-vous que... il y a un notaire de garde pour les cas d'urgence les jours fériés et les week-ends ?
Autres divers

Saviez-vous que... il y a un notaire de garde pour les cas d'urgence les jours fériés et les week-ends ?

En cas d'urgence, vous pouvez faire appel à un notaire en dehors des heures normales de bureau. Nous vous indiquerons tous les détails.
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Saviez-vous que... les heures d'ouverture d'un office notarial, ainsi que ses périodes de vacances, peuvent être différentes ?
Autres divers

Saviez-vous que... les heures d'ouverture d'un office notarial, ainsi que ses périodes de vacances, peuvent être différentes ?

Les heures d'ouverture de l'office notarial peuvent être déterminées librement par le notaire. Nous vous expliquons cela en détail, ainsi que le sujet des jours fériés.
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Saviez-vous que... tous les notaires devraient être payés de la même façon ?
Autres divers

Saviez-vous que... tous les notaires devraient être payés de la même façon ?

Les clients qui se rendent dans une étude notariale pour signer un acte public doivent verser au notaire les sommes correspondantes, qui prennent la forme juridique d'honoraires.
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Saviez-vous que... vous pouvez choisir le notaire de votre choix ?
Autres divers

Saviez-vous que... vous pouvez choisir le notaire de votre choix ?

Toute personne intéressée par l'exécution d'un document public devant un notaire peut choisir parmi les 3 000 notaires que compte l'Espagne.
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Autres divers
Lorsque j'achète un bien immobilier, puis-je réclamer au vendeur des dommages découverts ultérieurement ?
Immobilier et hypothèques

Lorsque j'achète un bien immobilier, puis-je réclamer au vendeur des dommages découverts ultérieurement ?

Découvrez un guide pratique au cas où vous rencontreriez des dommages après la vente de votre bien.
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
Vous voulez comprendre mieux et plus en détail que la création d'une entreprise avec 1 euro ?
Mercantile

Vous voulez comprendre mieux et plus en détail que la création d'une entreprise avec 1 euro ?

La loi dite "create and grow" introduit des options pour créer une entreprise ultra-rapidement. Découvrez ici les avantages et les inconvénients.
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Qu'est-ce que c'est que cette nouvelle loi "Startups" ?
Mercantile

Qu'est-ce que c'est que cette nouvelle loi "Startups" ?

Découvrez tous les aspects actuels que toute personne intéressée devrait prendre en compte lors du lancement d'un nouveau projet d'entreprise émergent ou innovant.
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Mercantile
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Guide pratique des mesures de soutien aux débiteurs hypothécaires en difficulté
Immobilier et hypothèques

Guide pratique des mesures de soutien aux débiteurs hypothécaires en difficulté

Découvrez plusieurs mesures intéressantes qui ont été lancées pour soutenir les débiteurs hypothécaires en détresse financière.
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
Pourquoi dois-je attendre 10 jours pour signer mon hypothèque ? Et en Catalogne, pourquoi 14 jours ?
Immobilier et hypothèques

Pourquoi dois-je attendre 10 jours pour signer mon hypothèque ? Et en Catalogne, pourquoi 14 jours ?

La législation actuelle est conçue pour protéger le débiteur hypothécaire. Découvrez ici les échéances à prendre en compte lors de la signature de votre prêt hypothécaire.
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable, ces modifications législatives vous intéressent.
Immobilier et hypothèques

Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable, ces modifications législatives vous intéressent.

Découvrez le nouveau règlement qui a été approuvé en urgence le 23/11/2022 et qui a un impact sur les emprunteurs hypothécaires.
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
Comment obtenir votre FNI chez un notaire ?
Légitimations

Comment obtenir votre FNI chez un notaire ?

Avec la nouvelle réglementation, vous pouvez désormais demander votre NIF rapidement, facilement et simplement dans n'importe quel bureau de notaire en Espagne. Vous trouverez plus d'informations dans cet article.
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Légitimations
Légitimations
Guide pratique : Valeur de référence - qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?
Immobilier et hypothèques

Guide pratique : Valeur de référence - qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?

Depuis l'entrée en vigueur de la "valeur de référence" au début de l'année 2022, cette question est l'une de celles qui suscitent le plus de doutes et d'interrogations. Nous expliquons ce qu'il est et à quoi il sert.
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Immobilier et hypothèques
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Pourquoi la banque m'oblige-t-elle à engager son agence pour traiter mon achat-vente et mon prêt hypothécaire ?
Immobilier et hypothèques

Pourquoi la banque m'oblige-t-elle à engager son agence pour traiter mon achat-vente et mon prêt hypothécaire ?

Dans notre travail quotidien, nous recevons souvent cette question de la part de clients qui viennent signer leur prêt hypothécaire dans le cadre de la conclusion de leur vente. Nous vous expliquons tous les détails.
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Immobilier et hypothèques
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Soyez proactif et planifiez votre héritage numérique
Héritages et dons

Soyez proactif et planifiez votre héritage numérique

Qui aura accès à mon compte WhatsApp ou Tinder après mon décès ? Les questions de ce type doivent être prévues dans un testament numérique.
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Héritages et dons
Héritages et dons
Limitations des paiements en espèces
Procureur

Limitations des paiements en espèces

Découvrez les réglementations et les limitations actuelles concernant les paiements en espèces en Espagne.
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Procureur
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Augmentation de capital avec apport d'actifs immobiliers
Mercantile

Augmentation de capital avec apport d'actifs immobiliers

Découvrez les implications fiscales d'une augmentation de capital avec un apport en nature tel qu'un bien immobilier.
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Mercantile
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L'apostille de "La Haye". Qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?
Procédures et procurations

L'apostille de "La Haye". Qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?

Découvrez ce qu'est l'apostille "de La Haye" et comment elle peut vous être utile si vous voyagez à l'étranger.
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Procédures et procurations
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Quelles sont les différences entre un S.L. et un S.A. ?
Mercantile

Quelles sont les différences entre un S.L. et un S.A. ?

Découvrez les caractéristiques et les principales différences entre une société à responsabilité limitée et une société anonyme.
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Mercantile
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Guide pratique pour une autorisation notariale de voyager avec des mineurs
Procédures et procurations

Guide pratique pour une autorisation notariale de voyager avec des mineurs

Il est de plus en plus fréquent que les mineurs doivent voyager seuls ou accompagnés d'un tiers. Vous trouverez ici un guide pratique pour l'autorisation notariale.
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Procédures et procurations
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Guide pratique pour créer un SL de manière simple et rapide
Mercantile

Guide pratique pour créer un SL de manière simple et rapide

Découvrez les caractéristiques, les exigences, les avantages et les étapes à suivre pour créer une société à responsabilité limitée.
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Mercantile
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Je veux créer une entreprise : qu'est-ce qui est préférable : être indépendant ou créer une société ?
Mercantile

Je veux créer une entreprise : qu'est-ce qui est préférable : être indépendant ou créer une société ?

L'une des grandes questions qui se posent en matière d'entrepreneuriat est celle de la forme juridique par laquelle l'activité sera développée. Découvrez ici les avantages d'être indépendant ou de créer une entreprise.
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Je veux acheter un immeuble à Barcelone comme investissement... Attention, avec les droits de premier refus de l'administration catalane !
Immobilier et hypothèques

Je veux acheter un immeuble à Barcelone comme investissement... Attention, avec les droits de premier refus de l'administration catalane !

Découvrez les droits reconnus par la législation régionale catalane lors de certains transferts, en particulier les droits de premier refus dans le cas de la vente d'un logement locatif.
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Immobilier et hypothèques
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Quelle est la déclaration des activités potentiellement polluantes pour le sol et comment cela affecte-t-il ma propriété ?
Immobilier et hypothèques

Quelle est la déclaration des activités potentiellement polluantes pour le sol et comment cela affecte-t-il ma propriété ?

La nouvelle loi 7/2022 sur les déchets et les sols contaminés pour une économie circulaire introduit un ensemble de réformes que nous expliquons dans cet article.
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Immobilier et hypothèques
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Quoi de neuf en 2022 pour les couples non mariés ?
Famille

Quoi de neuf en 2022 pour les couples non mariés ?

La Cour suprême a eu l'occasion de rendre un arrêt, en mars 2022, dans lequel elle rappelle une nouvelle fois l'importance de bien formaliser cette institution.
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Famille
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Est-ce le bon moment pour transférer mon prêt hypothécaire vers une autre banque ?
Immobilier et hypothèques

Est-ce le bon moment pour transférer mon prêt hypothécaire vers une autre banque ?

Vous trouverez ici un guide pratique contenant des informations utiles à prendre en compte lorsque vous envisagez de changer de banque hypothécaire.
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Immobilier et hypothèques
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Planifiez votre avenir : tout comme il existe une médecine préventive, il existe également un droit préventif.
Procédures et procurations

Planifiez votre avenir : tout comme il existe une médecine préventive, il existe également un droit préventif.

Trouvez les actions que toute personne devrait entreprendre pour s'assurer qu'à l'avenir, sa personne et ses biens seront correctement pris en charge.
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Procédures et procurations
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Quelle est la part légitime ?  Plus important encore, soyez conscient des conséquences fiscales possibles de sa réception.
Héritages et dons

Quelle est la part légitime ? Plus important encore, soyez conscient des conséquences fiscales possibles de sa réception.

Dans ce court article, j'explique les implications fiscales pour les héritiers légitimés selon la manière dont ce paiement de la part légitimée est effectué par l'héritier.
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Héritages et dons
Héritages et dons
Guide pratique, étape par étape, des procédures de succession
Héritages et dons

Guide pratique, étape par étape, des procédures de succession

Un guide simple et pratique pour que toute personne intéressée sache comment procéder afin d'accepter et de traiter l'héritage correspondant.
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Héritages et dons
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Brève compilation des avantages ou bénéfices fiscaux qui existent actuellement pour les résidences principales.
Procureur

Brève compilation des avantages ou bénéfices fiscaux qui existent actuellement pour les résidences principales.

Dans ce court article, j'explique de manière compréhensible tous les avantages fiscaux qui existent aujourd'hui selon notre législation fiscale sur la résidence principale.
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Procureur
Le jugement de capacité du notaire : plus important que jamais !
Famille

Le jugement de capacité du notaire : plus important que jamais !

L'année 2021 nous a apporté une véritable révolution dans notre système juridique pour protéger les plus faibles dans l'exercice de leurs droits et obligations.
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Famille
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Les parents qui veulent aider leurs enfants à acheter leur premier logement : les formules possibles et leurs conséquences
Immobilier et hypothèques

Les parents qui veulent aider leurs enfants à acheter leur premier logement : les formules possibles et leurs conséquences

J'expliquerai les trois principaux moyens par lesquels les parents peuvent aider leurs enfants à obtenir le financement nécessaire à l'achat de leur résidence principale, en fournissant des "garanties supplémentaires" à cette fin.
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Immobilier et hypothèques
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Comment l'extinction d'un immeuble en copropriété est-elle taxée ?
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Comment l'extinction d'un immeuble en copropriété est-elle taxée ?

Plusieurs personnes peuvent partager une propriété, mais qu'advient-il de la fiscalité lorsque cette communauté est dissoute ? J'en explique ici les effets à l'aide d'exemples pratiques.
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Pourquoi et comment la nouvelle réforme fiscale nous affecte lors de l'achat, de la donation ou de l'héritage d'un bien immobilier.
Procureur

Pourquoi et comment la nouvelle réforme fiscale nous affecte lors de l'achat, de la donation ou de l'héritage d'un bien immobilier.

Nous vous informons de la réforme fiscale qui modifie les règles de calcul de la base imposable pour les droits de mutation et les droits de succession et de donation.
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"La NOUVELLE plus-value municipale
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"La NOUVELLE plus-value municipale

Découvrez tous les aspects à prendre en compte concernant la nouvelle réglementation de l'impôt populairement connu sous le nom de "plusvalía municipal" à la lumière de tous les événements et réformes réglementaires qui ont récemment eu lieu en 2021.
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Le présent et l'avenir de la création de sociétés
Mercantile

Le présent et l'avenir de la création de sociétés

Découvrez tous les aspects actuels et futurs que toute partie intéressée doit prendre en compte lors de la création d'une entreprise ou de l'acquisition d'une entreprise existante.
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Qu'est-il arrivé au NOTAIRE DIAGONAL 550 à Barcelone ?
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Qu'est-il arrivé au NOTAIRE DIAGONAL 550 à Barcelone ?

La marque Notaria Diagonal 550 a cessé d'exister en tant que telle. Désormais, les procédures notariales seront traitées différemment. Retrouvez toutes les informations relatives à ce sujet ici.
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Si vous le souhaitez, vous pouvez maintenant prêter le serment ou la promesse de la nationalité espagnole devant un notaire.
Procédures et procurations

Si vous le souhaitez, vous pouvez maintenant prêter le serment ou la promesse de la nationalité espagnole devant un notaire.

Découvrez ici toutes les démarches à effectuer pour obtenir la nationalité et la nouvelle possibilité de prêter serment devant un notaire.
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Procédures et procurations
Résiliation anticipée du prêt hypothécaire et perte financière. Ce grand inconnu
Immobilier et hypothèques

Résiliation anticipée du prêt hypothécaire et perte financière. Ce grand inconnu

Trouvez ici toutes les informations sur les frais ou les indemnités que vous devez payer à votre institution financière lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire par anticipation.
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Immobilier et hypothèques
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Le mariage entre personnes de même sexe en Espagne et la possibilité de se marier aujourd'hui devant un notaire
Famille

Le mariage entre personnes de même sexe en Espagne et la possibilité de se marier aujourd'hui devant un notaire

Le XXIe siècle a sans aucun doute commencé et se poursuit avec de grandes avancées dans le domaine civil, dont un exemple clair est le mariage homosexuel en Espagne et la possibilité de se marier aujourd'hui devant un notaire.
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Limitations au transfert de biens immobiliers dans la ville de Barcelone : le droit de premier refus et de préemption de l'administration catalane.
Immobilier et hypothèques

Limitations au transfert de biens immobiliers dans la ville de Barcelone : le droit de premier refus et de préemption de l'administration catalane.

Le marché immobilier en Catalogne, et plus particulièrement dans la ville de Barcelone, est de plus en plus confronté à des limitations ou des restrictions réglementaires. Dans ce bref article, nous abordons tous les points à prendre en compte.
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Immobilier et hypothèques
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J'envisage d'acheter ou de vendre un bien loué... quels sont les droits du locataire ?
Immobilier et hypothèques

J'envisage d'acheter ou de vendre un bien loué... quels sont les droits du locataire ?

L'objectif de cet article est de présenter toutes les questions que l'acheteur et le vendeur doivent prendre en compte dans le cas où le bien transféré est loué à un tiers.
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Immobilier et hypothèques
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Je veux acheter une propriété sur laquelle il y a une hypothèque et je veux l'annuler... Comment dois-je procéder et qui assume les coûts de cette annulation ?
Immobilier et hypothèques

Je veux acheter une propriété sur laquelle il y a une hypothèque et je veux l'annuler... Comment dois-je procéder et qui assume les coûts de cette annulation ?

C'est l'une des questions qui suscitent le plus de nervosité et d'intérêt chez les parties impliquées dans une vente et un achat immobiliers, en particulier chez l'acheteur d'une propriété.
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Immobilier et hypothèques
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Dois-je "toujours" payer l'impôt municipal sur les plus-values lorsque je vends mon bien ?
Immobilier et hypothèques

Dois-je "toujours" payer l'impôt municipal sur les plus-values lorsque je vends mon bien ?

Tout ce que vous devez savoir sur l'impôt municipal sur les plus-values [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] lorsque vous vendez votre maison.
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Immobilier et hypothèques
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Qui paie l'IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] l'année où la vente a lieu ?
Immobilier et hypothèques

Qui paie l'IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] l'année où la vente a lieu ?

Découvrez toutes les informations sur cette question qui est souvent source de confusion entre les parties à un acte de vente.
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Immobilier et hypothèques
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Le certificat des dettes avec la communauté des propriétaires
Immobilier et hypothèques

Le certificat des dettes avec la communauté des propriétaires

Toutes les informations pertinentes concernant le certificat de dettes auprès de l'association des propriétaires.
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Immobilier et hypothèques
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Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique ?
Immobilier et hypothèques

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique ?

Nous vous expliquons tous les détails à prendre en compte concernant le certificat d'efficacité énergétique d'un bien immobilier.
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Immobilier et hypothèques
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Quel est le certificat de conformité du bâtiment ?
Immobilier et hypothèques

Quel est le certificat de conformité du bâtiment ?

Nous vous informons sur les contrôles techniques à prendre en compte pour obtenir le certificat de conformité d'un bâtiment.
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Immobilier et hypothèques
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Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad ?
Immobilier et hypothèques

Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad ?

Qu'est-ce que la cédula de habitabilidad et comment l'obtenir ? Nous vous informons de toutes les caractéristiques importantes.
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Vieille controverse sur la radiation d'une hypothèque : comment le notaire doit-il la percevoir et qui doit en supporter le coût : le débiteur ou la banque ?
Immobilier et hypothèques

Vieille controverse sur la radiation d'une hypothèque : comment le notaire doit-il la percevoir et qui doit en supporter le coût : le débiteur ou la banque ?

Comprendre ce qu'est la radiation de votre inscription hypothécaire, comment elle se fait et combien elle vous coûtera.
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Immobilier et hypothèques
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Évaluation des biens immobiliers : l'importance de bien faire les choses lors de la souscription d'un prêt hypothécaire
Immobilier et hypothèques

Évaluation des biens immobiliers : l'importance de bien faire les choses lors de la souscription d'un prêt hypothécaire

Une évaluation hypothécaire est une évaluation d'un bien immobilier. Grâce à cette évaluation, l'institution financière connaît la valeur du bien qui garantit le remboursement du prêt.
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
La fiscalité d'un prêt hypothécaire tout au long de sa vie : constitution, novation, subrogation et annulation.
Immobilier et hypothèques

La fiscalité d'un prêt hypothécaire tout au long de sa vie : constitution, novation, subrogation et annulation.

La formalisation d'un prêt hypothécaire par un établissement financier est une opération soumise à la TVA et exonérée de celle-ci, qui est taxée par le droit de timbre (AJD).
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
Obtenez les bonnes informations sur les frais bancaires avant de signer votre prêt hypothécaire.
Immobilier et hypothèques

Obtenez les bonnes informations sur les frais bancaires avant de signer votre prêt hypothécaire.

Cet article a pour but d'expliquer en profondeur les éventuels frais bancaires qui figurent dans un contrat de prêt hypothécaire formalisé devant un notaire.
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Immobilier et hypothèques
Immobilier et hypothèques
Rédiger un testament en Catalogne en période de coronavirus (alternatives au testament ouvert devant notaire)
Héritages et dons

Rédiger un testament en Catalogne en période de coronavirus (alternatives au testament ouvert devant notaire)

Comment signer correctement un testament en Catalogne pendant la phase d'enfermement par Covid-19
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Héritages et dons
Héritages et dons
Qu'est-ce qu'un "prêt ICO" avec lequel le gouvernement entend venir au secours des entreprises et des indépendants face au Covid-19 ?
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Qu'est-ce qu'un "prêt ICO" avec lequel le gouvernement entend venir au secours des entreprises et des indépendants face au Covid-19 ?

Le gouvernement entend venir au secours des entreprises et des indépendants avec les prêts ICO. En quoi consistent-ils, quels sont les avantages et les risques ?
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Quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux : taux d'intérêt fixe, variable ou mixte ?
Immobilier et hypothèques

Quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux : taux d'intérêt fixe, variable ou mixte ?

Les taux d'intérêt hypothécaires d'une manière simple et claire et nous vous recommandons la meilleure option du moment. Découvrez le taux hypothécaire qui vous convient le mieux.
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Immobilier et hypothèques
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Référentiel actualisé de toutes les réglementations existantes sur la souscription d'un prêt hypothécaire
Immobilier et hypothèques

Référentiel actualisé de toutes les réglementations existantes sur la souscription d'un prêt hypothécaire

Comprendre le cadre réglementaire du montage de prêts hypothécaires de manière claire, simple et synthétique afin de pouvoir aborder le sujet en connaissance de cause.
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Immobilier et hypothèques
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Moins d'un mois avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les prêts à la construction !
Immobilier et hypothèques

Moins d'un mois avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les prêts à la construction !

La réglementation espagnole en matière de prêts et de crédits hypothécaires a subi une mise à jour majeure en raison de son adaptation obligatoire à la réglementation européenne.
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Immobilier et hypothèques
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Avez-vous oublié d'inclure des biens dans l'héritage ? - Ajout d'un héritage
Héritages et dons

Avez-vous oublié d'inclure des biens dans l'héritage ? - Ajout d'un héritage

Avec l'ajout de l'héritage, vous pouvez inclure de nouveaux biens ou droits qui n'étaient pas explicitement mentionnés dans l'acte initial d'acceptation et de partage de l'héritage. Comment s'y prendre et ce qu'il faut prendre en compte.
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Héritages et dons
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Puis-je renoncer à un héritage ? Découvrez comment le faire et ses conséquences
Héritages et dons

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Si accepter un héritage est généralement une chose positive, il arrive que des personnes décident d'y renoncer. Renseignez-vous sur les conséquences et la manière de procéder.
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Héritages et dons
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Comment accepter et diviser un héritage ?
Héritages et dons

Comment accepter et diviser un héritage ?

L'acceptation notariale et le partage de l'héritage ont lieu après le décès d'un parent direct. Nous expliquons comment l'acte est établi, ses différents types et ses coûts.
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Héritages et dons
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Pacte successoral : désignation des successeurs et répartition des biens et des droits de son vivant.
Héritages et dons

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Le pacte successoral est une alternative au testament. Il vous permet de désigner un successeur et de répartir vos biens et vos droits de votre vivant. Découvrez ses avantages et ses conditions.
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Héritages et dons
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Testament de vie ou directives anticipées
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Testament de vie ou directives anticipées

Si vous êtes victime d'un accident ou d'une maladie grave, vous pouvez préciser comment vous souhaitez qu'ils décident pour vous. Qu'est-ce qu'un testament de vie ou une directive préalable et comment en obtenir un.
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Succession ab intestat : que se passe-t-il si je décède sans testament ?
Héritages et dons

Succession ab intestat : que se passe-t-il si je décède sans testament ?

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui se passe si vous mourez sans avoir de testament ? Nous expliquons ici ce qu'est une succession ab intestat et quel est le rôle de l'État dans ce cas.
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Héritages et dons
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Pourquoi faire un testament ? La facilité d'utilisation et le faible coût de l'opération
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Pourquoi faire un testament ? La facilité d'utilisation et le faible coût de l'opération

Vous choisissez la destination de vos biens à votre décès et ne laissez pas la loi le faire pour vous. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la rédaction d'un testament.
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L'amour est fini : Séparation ou divorce devant un notaire
Famille

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Que faire face à une séparation ou un divorce ? Nous vous expliquons à quel office notarial vous devez vous adresser, les coûts et les avantages de l'enregistrement d'une séparation ou d'un divorce devant un notaire.
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Emancipation : Est-il possible d'anticiper la majorité d'un enfant ?
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Vous vous demandez si votre enfant responsable doit être émancipé ? Découvrez ce que signifie l'émancipation, quels sont ses avantages et comment la réaliser.
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Patrimoine protégé : comment toujours protéger les plus faibles
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Que se passe-t-il lorsque la personne responsable d'une personne handicapée décède ? Nous expliquons le rôle du patrimoine protégé dans ces cas et comment l'utiliser.
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Anticiper l'avenir : l'auto-tutelle
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L'auto-tutelle est un ordre juridique qui peut s'avérer très pratique pour vous et votre famille dans les moments critiques. Découvrez ses avantages et comment vous pouvez en obtenir un.
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Mieux vaut prévenir que guérir : faites en sorte que votre électricité soit préventive !
Procédures et procurations

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Si les pouvoirs préventifs sont rares, ils sont particulièrement utiles dans les moments les plus difficiles. Découvrez ce qu'ils sont et comment ils peuvent vous aider.
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Pourquoi les contrats de mariage sont-ils importants ?
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Nous espérons tous un amour de toute une vie, mais il est également sage d'envisager des contrats de mariage. Ce qu'ils sont et comment ils peuvent vous être bénéfiques à tous les deux.
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Les notaires viennent-ils à mon domicile ?
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Les notaires sont obligés de se déplacer si la situation l'exige.
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Voulez-vous vous marier devant un notaire ?
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Si vous envisagez de vous marier devant un notaire, résolvez rapidement et facilement tous les doutes typiques.
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Les trois grandes questions sur les notaires
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À quoi sert un notaire public ? Puis-je choisir le notaire public que je veux ? Quels sont les frais d'un notaire public ? Nous répondons à toutes ces questions dans cet article.
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