Étape 1

Qu'est-ce qu'un don ?

Une donation est un acte par lequel une personne propriétaire d'un bien, appelée le donateur, en transfère la propriété à une autre personne, appelée le donataire, qui l'accepte, sans rien recevoir en échange.

Étape 3

Combien cela coûte-t-il de faire une donation devant un notaire ?

Voir le budget indicatif - ImmobilierVoir budget indicatif - Argent, véhicule ou autre

Il s'agit d'une estimation purement informative et non contraignante. Cette estimation est calculée sur la base de deux critères : 1) notre connaissance du tarif notarial (décret royal 1426/1989, 17 novembre 1989) et 2) notre connaissance du tarif notarial. (Décret royal 1426/1989, du 17 novembre) et 2) notre expérience quotidienne dans la préparation de ce type d'acte notarié. Toutefois, toute variation (à la hausse ou à la baisse) sera dûment justifiée au moment de l'émission de la facture finale du service notarial rendu.

Étape 4

Autres questions fréquemment posées

Qu'est-ce qu'un don ?

La donation est un acte par lequel une personne, appelée le donateur, décide librement, sur un ou plusieurs des biens qui composent son patrimoine, d'en céder la propriété, sans recevoir de contrepartie, au profit d'un tiers (appelé le donataire), qui l'accepte. 

Ainsi, en résumé, le donateur, par simple libéralité, appauvrit son patrimoine au profit du donataire, qui reçoit un bien et l'intègre immédiatement à son patrimoine dès lors qu'il accepte la donation, qui peut être de toute nature, comme un bien immobilier, un véhicule, un tableau, de l'argent, etc..., sans rien donner en retour.

<ejemplo>Así pues, por ejemplo, si una madre quiere ayudar a su hijo a que éste adquiera una vivienda, puede donarle una cantidad de dinero, por ejemplo 50.000€, para que éste pueda abonar la entrada de un piso, de tal modo que esta madre da a su hijo la cantidad de dinero indicada, la cual es aceptada por este hijo, sin que la madre reciba nada a cambio como contraprestación.<ejemplo>

Comme caractéristique fondamentale des donations ordinaires, il est important de souligner qu'il s'agit d'actes entre vifs, c'est-à-dire entre personnes vivantes, et que la donation doit être acceptée par le donataire pour être effective.

<ejemplo>Así pues, por ejemplo, si un familiar nos quiere donar una vivienda cuyo estado de conservación es muy deficiente, de modo que su rehabilitación nos costará mucho dinero, podemos decidir que no queremos aceptar dicha donación, pues no es conveniente para nuestros intereses, de modo que la vivienda en cuestión no se integrará en nuestro patrimonio pese a la voluntad del donante.<ejemplo>

D'un point de vue juridique, la donation est un acte par lequel le donateur dispose, à titre gratuit, d'un bien en faveur des donataires, qui l'acquièrent s'ils l'acceptent du vivant du donateur (article 531-7 du Code civil de Catalogne).

A quoi sert un don ?

Une donation sert, comme indiqué ci-dessus, à transférer la propriété d'un bien d'une personne à une autre, sans contrepartie. Il s'agit donc d'un instrument qui permet d'effectuer ce que l'on appelle juridiquement une "opération à titre gratuit", c'est-à-dire la possibilité de donner quelque chose à quelqu'un sans rien recevoir en retour.

Compte tenu de ce qui précède, la donation est un recours approprié lorsque certaines personnes, sur la base d'une relation d'affection, de parenté, d'amitié, de gratitude, etc., souhaitent donner un bien qu'elles possèdent à un tiers, sans rien donner en retour.

<ejemplo>Por ejemplo, si Ana ha sufrido una grave enfermedad, y un amigo suyo ha estado a su lado y le ha ayudado a sobrellevar la situación y reponerse de la misma, Ana, como muestra de gratitud, puede decidir donar a Juan un coche que es de su propiedad, como muestra de agradecimiento por toda la ayuda prestada, sin que desee recibir nada a cambio.<ejemplo>

Quel type de dons y a-t-il ?

D'un point de vue juridique, on peut distinguer deux grands types de dons, à savoir :

Les donations entre personnes vivantes, c'est-à-dire celles pour lesquelles le donateur et le donataire sont des personnes vivantes. Dans ce cas, la principale caractéristique est que le don prend effet à partir du moment où il est effectué et accepté par le donataire.

Et d'autre part, les donations dites à cause de mort, c'est-à-dire un type de donation dans lequel le transfert de propriété du bien n'a pas lieu immédiatement, mais est différé jusqu'au décès du donateur. 

Pour plus de détails, voir la section de ce site consacrée aux donations au décès.

Qui a la capacité d'accorder et d'accepter un don ?

Pour qu'une personne puisse faire une donation, c'est-à-dire agir en tant que donateur, la loi prévoit deux conditions :

Premièrement, il doit avoir la capacité suffisante pour agir, ce qui, dans le système juridique espagnol, est pleinement atteint lorsqu'une personne atteint la majorité, c'est-à-dire lorsqu'elle a atteint l'âge de dix-huit ans.

Il doit également avoir la capacité et le pouvoir de disposer du bien donné, c'est-à-dire qu'il doit lui appartenir et être en sa possession.

<ejemplo>Así pues, para que Laura pueda donar un a Francisco un valioso cuadro de su propiedad es necesario que ésta sea mayor de edad, que dicha obra pictórica le pertenezca y que la posesión de este cuadro se halle en su poder.<ejemplo>

Cela dit, en ce qui concerne la capacité du donataire, c'est-à-dire de la personne qui reçoit la donation et qui doit l'accepter, la loi exige qu'il ait simplement la capacité naturelle, c'est-à-dire la capacité mentale de comprendre la nature juridique de l'acte accompli et les conséquences qui en découlent.

<ejemplo>Así pues, si un padre realiza una donación de 10.000 euros a favor de su hijo de 16 años, si este tiene sus capacidades psíquicas en plenas facultades, y puede comprender las características y consecuencias del acto, dicho hijo puede aceptar la donación que le realiza su padre.<ejemplo>

Nonobstant ce principe général, il n'en est pas moins vrai que le Code civil catalan détermine que si le bien donné est soumis à des charges, charges ou modes, et que le donataire est une personne soumise à l'autorité parentale ou à une certaine mesure de capacité complémentaire, dans ce cas, la donation doit être acceptée avec l'intervention ou l'assistance des personnes exerçant ces fonctions.

Quels types de biens peuvent être donnés ?

En principe, vous pouvez donner n'importe quel type de bien, qu'il soit meuble ou immeuble(par exemple, un ordinateur ou une place de parking, respectivement), à condition, bien sûr, d'en faire don :

  • Ce bien appartient au donataire (car logiquement vous ne pouvez pas donner à un tiers quelque chose qui ne vous appartient pas).
  • Et que ce qui est donné est un bien certain et déterminé, c'est-à-dire un bien qui existe réellement et qui peut être identifié et individualisé (puisque, logiquement, on ne peut pas donner quelque chose qui n'existe pas ou qui ne peut pas être distingué). 
Voir plus de questions fréquemment posées

L'acte de donation est-il soumis à une quelconque exigence de forme ?

Conformément à la législation civile catalane, en ce qui concerne la forme que doit prendre une donation pour être valide, il faut tenir compte des points suivants :

  • Lorsque le bien donné est un immeuble, la donation doit être formalisée dans un acte public, et l'acceptation du donataire doit également être constatée dans un acte public (si l'acceptation est formalisée dans un acte ultérieur ou au moyen d'un acte d'adhésion, les donateurs doivent en être informés de manière fiable).
  • En el caso de bienes muebles (como por ejemplo un cuadro de valor, o dinero), es necesario que la donación se formalice por escrito.

    <ejemplo>No obstante, en el caso de los bienes muebles, las donaciones también se podrán realizar verbalmente, pero sólo serán válidas si simultáneamente se entrega el bien dado (salvo en el caso de las donaciones que se realizan con motivos de colectas públicas de carácter benéfico, cuya entrega puede diferirse a un momento posterior).<ejemplo>

En tout état de cause, dans les cas où elle n'est pas strictement obligatoire, la donation peut également être formalisée dans un acte public. Cela est fortement recommandé, surtout dans les cas où le bien donné a une certaine valeur économique, car l'intervention d'un notaire confère à l'acte une sécurité juridique beaucoup plus grande, étant donné qu'il sera autorisé par un notaire public, c'est-à-dire un fonctionnaire public, un professionnel du droit, un spécialiste des questions de droit privé, qui pourra conseiller toutes les parties de manière adéquate et veiller à leurs droits et intérêts légitimes.

Le donateur d'un bien doit-il garantir la conformité de ce qui est donné ?

Lorsqu'une personne reçoit un bien donné, la question peut se poser de savoir si ce bien est dans un parfait état de conservation qui permet son utilisation normale et adéquate ou, au contraire, s'il présente un quelconque défaut, dommage ou avarie, auquel cas elle pourrait en réclamer la responsabilité au donateur.

<ejemplo>Así pues, si por ejemplo Montserrat dona a una sobrina suya, llamada Mar, un coche de su propiedad de 20 años de antigüedad, si a los pocos días de disfrutar del mismo, el vehículo se avería y su reparación cuesta 1.000€, Mar se puede plantar si dicha reparación debe ser abonada o no por su tía Montserrat.<ejemplo>

En ce qui concerne cette question, il est nécessaire de souligner que la loi indique clairement que les donateurs ne doivent garantir ni les défauts juridiques ni les défauts matériels des biens donnés.

<ejemplo>Siguiendo pues el ejemplo propuesto, Montserrat no deberá abonar importe alguno por la reparación del coche donado a su sobrina.<ejemplo>

Toutefois, si le donateur donne le bien en sachant qu'il ne lui appartient pas, ou qu'il présente des vices cachés, il doit dans ce cas indemniser le donataire pour le préjudice subi.

<ejemplo>En nuestro ejemplo, si Montserrat fuera conocedora de que el vehículo donado presentaba una avería grave y se lo ocultó a su sobrina, si ésta puede acreditar que ello es así, podrá exigir a su tía que abone la reparación de dicha avería que se le ha ocultado y que ha viciado su consentimiento al aceptar la donación de este coche.<ejemplo>

Les biens donnés sont-ils libérés des dettes du donateur ?

Par rapport à cette question, il faut savoir que l'article 531-14 du Code civil catalan établit que les créanciers des donateurs ne seront pas lésés par les donations qu'ils font après la date de l'événement ou de l'acte dont découle le crédit, s'il n'existe pas d'autres ressources pour le recouvrer.

Ainsi, si une personne a des dettes et qu'elle fait ensuite don d'une partie ou de la totalité de ses biens à des tiers, si les créanciers de ces dettes ne peuvent pas recouvrer leur créance avec les biens du donateur, ils peuvent également essayer de recouvrer leur créance grâce à ces biens donnés, même s'ils n'appartiennent plus au donateur.

<ejemplo>De modo que, por ejemplo, si el señor Óscar debe 100.000 euros de un préstamo que contrajo en 2018, posteriormente, en 2020, dona una vivienda de su propiedad a su hija, si durante el año 2021 el señor Óscar deja de pagar su préstamo, y no tiene más bienes en su patrimonio con el que responder de la deuda, como la misma es anterior a la donación, el banco podrá proceder, por las vías legales que correspondan (por ejemplo, tratando de obtener el embargo judicial de la vivienda) para recuperar su deuda, aunque la vivienda ya no pertenezca al Sr. Óscar en ese momento.<ejemplo>

Les dons peuvent-ils être soumis à une condition ou à un délai ?

En effet, la loi permet que les donations, si le donateur le souhaite, soient soumises à des conditions ou des délais à déterminer.

Ainsi, par exemple, un père peut faire un don de 50 000 euros à son fils :

  • A condition que ce dernier soit en mesure de terminer ses études universitaires ;
  • Ou à condition qu'il n'échoue pas à la selectividad, qu'il passera en juin prochain.

Dans ce cas, l'acquisition intégrale du bien donné est subordonnée au respect par le donataire de la condition ou du délai imposé, de sorte que si le donataire s'acquitte de la charge qui lui est imposée dans le délai imparti (le cas échéant), il devient pleinement propriétaire du bien donné, tandis que s'il ne le fait pas, il doit restituer le bien donné au donateur.

<ejemplo>Siguiendo pues los ejemplos anteriores, en caso de que el hijo que ha recibido esos 50.000€ no acabe sus estudios, o no apruebe el examen de selectividad, deberá retornar este dinero a su padre.<ejemplo>

En tout cas, il faut le savoir :

  • Si la condition est de nature suspensive, les fruits et revenus du bien donné appartiendront au donateur.

    Ainsi,dans l'exemple de la donation conditionnée à la fin des études, pendant toutes les années que le fils mettra à terminer son diplôme universitaire, tous les intérêts générés par ces 50.000 € appartiendront au père donateur.
  • Si la condition est de nature résolutoire (ou si la donation est soumise à un terme), jusqu'à l'expiration du terme ou la réalisation de la condition, les fruits et revenus appartiendront au donataire ou à ses successeurs.

    En revanche, si la donation est conditionnée à l'échec de l'enfant à l'examen d'entrée, même s'il ne parvient pas à le réussir, tous les intérêts générés par les 50 000 € depuis la donation jusqu'à l'échec appartiendront à l'enfant donataire.

En outre, il est également possible pour le donateur d'imposer au donataire des charges ou des modes, c'est-à-dire des obligations qui doivent être remplies pour que le don soit pleinement efficace. Ainsi, un parent peut faire un don à un enfant :

  • 50 000 euros, à condition qu'il soit utilisé pour l'achat d'une résidence principale.
  • Ou un logement, à condition qu'il permette à un proche parent de vivre dans le même logement pendant une période de 2 ans.

Qu'est-ce qu'un don avec clause de réversion ?

Une donation avec une clause de réversion est une donation dans laquelle le donateur détermine que le bien donné reviendra à sa succession, une fois qu'une certaine condition ou période de temps à déterminer sera remplie.

<ejemplo>Así pues, el señor Miguel puede dar una vivienda a su hija Laura, por un plazo de 10 años, con cláusula de reversión, de modo que, transcurrido este plazo, la propiedad del inmueble retorne al señor Miguel.<ejemplo>

<ejemplo>O en su caso, el señor Miguel puede donar una vivienda a su hija Laura con la condición de que ésta cuide de su otra hermana María (que padece una minusvalía), sujetando todo ello a una cláusula de reversión, de modo que, si la señora Laura deja de atender y cuidar a su hermana María, la propiedad de la vivienda vuelva al señor Miguel.<ejemplo>

Dans ces cas, il est nécessaire de souligner que :

  • La clause de réversion peut prévoir que le bien donné sera réintégré dans la succession du donateur, dans celle de son conjoint, dans celle de ses héritiers ou même par une tierce personne à désigner.
  • Le donateur peut, à tout moment, révoquer ou modifier la clause de réversion établie, la laisser sans effet ou désigner un nouvel acquéreur des biens donnés.

Qu'est-ce qu'une donation avec réserve du droit de disposer ?

Il s'agit d'un type de donation dans lequel le donateur, bien que donnant la propriété du bien au donataire, se réserve la possibilité de disposer du bien donné au moment qu'il jugera opportun.

Ainsi, si le donateur exerce cette possibilité, la donation sera résiliée, de sorte que le donateur pourra vendre le bien et devenir propriétaire du prix obtenu de la vente.

<ejemplo>Así pues, por ejemplo, si la Sra. Carla dona a su hijo Marc un inmueble, pero en la donación se incluye una cláusula de reserva de facultad de disposición, si la Sra. Carla llega un momento que necesita dinero, puede hacer uso de la misma, de modo que estará facultada para resolver la donación, vender esa vivienda y quedarse con el dinero que se obtenga de la venta.<ejemplo>

Un don peut-il être révoqué ?

Comme indiqué dans les questions initiales, les donations, pour prendre effet, doivent être acceptées par le donataire, de sorte que ce n'est qu'au moment de cette acceptation que l'acte juridique est rendu parfait.

Sur cette base, les personnes intéressées par ce type d'acte juridique doivent donc savoir qu'une fois que le don est accepté par le donataire, et que cette acceptation est connue du donateur, la règle générale est que le don est irrévocable.

Il n'en est pas moins vrai que, outre cette règle générale, il existe une série d'exceptions prévues par la loi, qui, pour des raisons de clarté, seront abordées dans une question ultérieure.

<ejemplo>Por consiguiente, por ejemplo, si la Sra. María comparece en una Notaría para donar una vivienda que es de su propiedad a una sobrina, y dicha sobrina, en el mismo acto notarial, acepta la donación a su presencia, dicha donación deviene irrevocable, de modo que la Sra. María no podrá, posteriormente, arrepintiéndose de este acto, tratar de dejar sin efecto esta donación, salvo que concurra alguna de las causas excepcionales que prevé la ley, las cuales se expondrán más adelante.<ejemplo>

Dans le cas où le bien donné est un bien meuble et que la donation est faite verbalement, une fois le bien remis, la donation devient irrévocable, sauf si l'une des causes exceptionnelles qui seront abordées ci-dessous se produit.

<ejemplo>Así pues, si Juan, verbalmente, acuerda con Marcos donarle un teléfono móvil de su propiedad, en cuanto Juan se lo entrega físicamente a Marcos y este acepta la donación, de tal modo que este último ya tiene el teléfono en su poder, dicha donación deviene irrevocable, de modo que, aunque posteriormente Juan se arrepienta de este acto, no podrá dejar sin efecto la donación para recuperar el teléfono, pues este ya será de Marcos.<ejemplo>

Enfin, il convient de noter que dans le cas où le don est motivé par une collecte publique ou caritative, la loi détermine que le don est irrévocable à partir du moment où la volonté de donner se manifeste publiquement.

Quand un don peut-il être révoqué ?

En effet, comme indiqué dans la question précédente, la règle générale est que les donations, une fois acceptées par le donataire, sont irrévocables. Toutefois, la loi établit une série d'exceptions dans lesquelles il sera possible de révoquer la donation, à savoir :

  • La survie de la progéniture du donneur, même si les donneurs ont eu des enfants auparavant.
  • Survie d'enfants de donneurs que l'on croyait morts.
  • Le non-respect des charges imposées par les donateurs aux bénéficiaires.
  • Ingratitude de la part du donataire (par ingratitude, on entend les actes de nature criminelle perpétrés par le donataire contre la personne ou les biens du donateur, de ses enfants ou de son conjoint, ainsi que ceux qui, en général, représentent un comportement à l'égard des mêmes personnes qui n'est pas socialement accepté).
  • La pauvreté des donateurs (c'est-à-dire le manque de moyens financiers des donateurs pour subvenir à leurs besoins).

Ainsi, par exemple, si Mme Andrea a fait don d'une maison à son fils Jordi, et que celui-ci l'a ensuite agressée (ce qui est prouvé par une condamnation pénale définitive), ou si Mme Andrea perd son emploi et se retrouve dans une situation financière très difficile, elle peut demander la révocation de la donation de cette maison faite à l'époque en faveur de son fils Jordi.

Dans ces cas, il est nécessaire de garder à l'esprit que :

  • La loi accorde un délai d'un an pour demander légalement la révocation de la donation, dès que la cause de la révocation est survenue.
  • Une renonciation anticipée à la révocation est nulle et non avenue.

Un bien peut-il être donné à plusieurs donataires ?

Il est bien sûr possible pour un donateur de donner un bien qu'il possède à plusieurs donataires.

<ejemplo>Así pues, por ejemplo, la señora Isabel puede donar una vivienda de su propiedad a sus tres hijos, de forma que éstos se convertirán en los propietarios de un 33,3% de la vivienda, cada uno de ellos.<ejemplo>

Dans ces cas, la loi détermine que s'il n'est pas spécifié quelle part est donnée à chaque donataire, la donation s'entend comme étant faite en parts égales et, au cas où l'un des donataires ne l'accepterait pas, sa part sera ajoutée proportionnellement à celle des autres.

<ejemplo>Siguiendo el ejemplo propuesto, si uno de los hijos no acepta su parte, la misma se distribuirá de forma equitativa entre los dos hijos, de modo que éstos serán propietarios de la vivienda al 50%.<ejemplo>

Quel genre de déclarations doivent être faites dans l'acte de donation ?

Dans l'acte de donation, le donateur, propriétaire actuel du bien objet de la donation, déclare qu'il donne ce bien à titre de simple libéralité, c'est-à-dire sans rien recevoir en retour, en faveur d'une tierce personne, appelée le donataire, et le donataire accepte cette donation.

Le donateur et le donataire doivent-ils figurer ensemble dans l'acte de vente ?

Bien que cela soit conseillé, étant donné que l'unité de l'acte rendra l'acte de donation plus clair et plus sûr juridiquement pour toutes les parties, cela n'est pas obligatoire, de sorte que le donateur peut accorder l'acte public de donation et, par la suite, un autre jour, le donataire peut l'accepter dans un acte public différent (même devant un autre notaire), mais dans ce cas, le donateur doit être informé de cette acceptation de manière fiable.

Qui doit payer les frais découlant de l'acte de donation ?

En principe, sauf accord contraire des parties, les frais engagés pour la formalisation d'un acte de donation sont à la charge du donataire, c'est-à-dire de la personne qui recevra le bien donné.

Quels impôts le donataire devra-t-il payer ?

Enfin, les personnes intéressées par la formalisation d'un acte de donation ne doivent pas oublier que ce type d'acte est soumis à l'impôt, notamment en vertu des dispositions de la loi 29/1987 du 18 décembre 1987 relative à l'impôt sur les successions et les donations.

En ce qui concerne cet impôt, il est nécessaire d'indiquer qu'il est perçu sur les acquisitions par des personnes physiques provenant de tout acte juridique entre personnes vivantes à titre gratuit, c'est-à-dire une donation.

Ceci dit, il est nécessaire d'indiquer que la base imposable de l'impôt sera la valeur nette des biens donnés(par exemple, dans le cas d'une maison, si sa valeur marchande est de 200 000 €, ce sera la base imposable), à laquelle il faudra appliquer une série de réductions prévues par le règlement (pour parenté, degré d'invalidité, etc.), pour finalement appliquer le taux et les coefficients multiplicateurs prévus par le règlement pour le cas concret, en fonction de la valeur de ce qui a été donné.

De même, les intéressés doivent garder à l'esprit que l'impôt sur les successions et les donations étant dévolu aux communautés autonomes, chaque territoire a sa propre réglementation dont il faut tenir compte.

Quoi qu'il en soit, compte tenu de la complexité de l'impôt, si vous envisagez la possibilité d'accorder un acte de donation, lorsque vous contacterez notre étude notariale pour connaître tous les détails de la procédure, nous vous fournirons un devis personnalisé, incluant le coût fiscal de la donation.

Articles connexes

Étape 5

Où puis-je trouver les règlements pertinents ?

Étape 6

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