Prêt hypothécaire

Avec l'entrée en vigueur de la loi 11/2023 (ICI vous pouvez la consulter), une autre des nouveautés intéressantes apportées par le Portail Notarial du Citoyen est la possibilité de choisir en ligne le notaire avec lequel nous voulons signer notre prêt hypothécaire.

Nous allons maintenant voir comment accéder à cette option et les étapes à suivre.

Comment puis-je choisir le notaire qui signera mon prêt hypothécaire dans le Portail Notarial ?

Pour pouvoir choisir en ligne le notaire avec lequel nous voulons signer notre prêt hypothécaire, la première chose à garder à l'esprit est que, pour que cela soit possible, le citoyen doit être enregistré dans le Portail Notarial du Citoyen (ICI), qui est le site web créé par le Bureau du Notaire espagnol pour mettre en œuvre toutes ces nouvelles fonctionnalités télématiques de la Loi 11/2023.

Pour vous inscrire, si vous le souhaitez, ICI vous trouverez un article explicatif dans notre blog, où nous détaillons toutes les étapes à suivre.

Quelles sont les étapes de la procédure en ligne pour choisir un notaire pour la signature de mon prêt hypothécaire ?

Au préalable, bien sûr, pour pouvoir choisir le notaire avec lequel vous souhaitez signer votre prêt hypothécaire, il est nécessaire que vous ayez négocié avec votre banque la formalisation de ce prêt, ainsi que les conditions applicables. 

Une fois que vous avez négocié votre prêt et signé la documentation précontractuelle de la transaction avec la banque, celle-ci doit télécharger toutes ces informations sur le portail web qui met en relation les institutions financières et les notaires, et vous pouvez alors choisir votre notaire.

Si toutes ces conditions sont remplies, pour choisir le notaire avec lequel vous souhaitez signer votre prêt hypothécaire, les principales étapes du processus, sous une forme très résumée, seront les suivantes :

1. Tout d'abord, via le Portail Notaire Citoyen, vous devez sélectionner votre prêt, afin de préciser la transaction spécifique que vous souhaitez signer avec votre notaire de confiance.
2. Dans un deuxième temps, vous devrez choisir le notaire public de votre confiance avec lequel vous préférez signer votre prêt hypothécaire, le tout par le biais d'une simple procédure en ligne que nous vous expliquons ci-dessous.
3. Enfin, une fois le notaire choisi, vous devez le rencontrer pour recevoir le conseil préalable prévu par la législation hypothécaire. Pour ce faire, vous devez convenir d'une date et d'une heure avec le notaire choisi et, une fois cette date et cette heure fixées, vous devez le rencontrer en personne dans son étude notariale pour signer ce que l'on appelle l'acte de transparence LCI.

Quelles sont les étapes à suivre dans le portail du citoyen notaire pour sélectionner le notaire public de mon prêt hypothécaire ?

Comme nous l'avons indiqué au début, une fois que nous sommes enregistrés sur le Portail du citoyen notaire, nous devons y accéder avec notre nom d'utilisateur et notre mot de passe, et là, sur l'écran d'accueil, nous devons sélectionner l'option"Prêts et politiques" (en bas à gauche).

Dans cet écran, sélectionnez l'option"Prêts hypothécaires" :

Une fois sur l'écran suivant, sélectionnez l'option"Sélectionnez votre notaire" (bouton vert), et commencez à remplir votre demande :

Ensuite, il faut franchir toutes les étapes suivantes du processus :

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1.- EXAMEN DES INFORMATIONS

Dans cette première étape, qui vise à vérifier le consentement de l'utilisateur dans la sélection d'un notaire pour la signature de son prêt hypothécaire, vous devez accepter la"Politique de confidentialité" (coche bleue en bas à gauche de l'écran) et sélectionner le bouton vert"Suivant", afin de commencer le processus.

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2.- SÉLECTIONNER LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Dans cette deuxième étape, une liste apparaît avec tous les prêts hypothécaires que vous avez, le cas échéant, en attente de signature.

Par conséquent, si vous avez plus d'un dossier en cours, vous devrez identifier le dossier approprié et cliquer sur l'option"Sélectionner" :

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3 - SÉLECTIONNEZ VOTRE NOTAIRE

Dans cette troisième étape, vous devez choisir le notaire avec lequel vous souhaitez signer votre prêt hypothécaire, en recherchant et en sélectionnant le notaire en cliquant sur le bouton "Rechercher un autre notaire".

Une fois que vous aurez sélectionné ce bouton, un écran supplémentaire s'ouvrira avec des champs de recherche pour votre notaire de confiance, où vous pourrez le localiser par ville, nom et prénom du notaire.

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4.- RÉSUMÉ ET ENVOI

Dans cette quatrième et dernière étape, vous verrez un résumé de votre demande avec tous les détails (du prêt et du notaire choisi).

Si tout est correct, il ne reste plus qu'à terminer la procédure. Pour ce faire, nous devons sélectionner le bouton vert"Envoyer" qui apparaîtra en bas de l'écran :

Pour compléter la procédure, un écran supplémentaire apparaîtra, où nous devrons introduire un code de sécurité que le PCN nous aura envoyé, sous forme de SMS, sur le téléphone portable que nous avons indiqué lors de notre enregistrement sur le Portail du citoyen notaire :

Ainsi, une fois que vous aurez saisi et sélectionné le bouton"Valider", si vous avez correctement suivi toutes les étapes, un écran apparaîtra avec le message"Processus terminé avec succès", vous donnant la certitude que vous avez pu sélectionner correctement le notaire avec lequel vous souhaitez signer votre prêt hypothécaire.

Une fois la demande soumise avec succès, le notaire public que vous avez choisi vous contactera dans un bref délai pour entamer le processus de signature de votre prêt hypothécaire.

Quels sont les avantages de choisir en ligne via le PCN le notaire avec lequel vous souhaitez signer votre prêt hypothécaire ?

Comme nous venons de le voir, la possibilité de choisir en ligne le notaire avec lequel vous souhaitez signer votre prêt hypothécaire est très utile pour le citoyen, car tout futur débiteur hypothécaire, par le biais d'une simple procédure en ligne, pourra choisir en toute liberté le notaire avec lequel il souhaite formaliser son prêt hypothécaire, au-delà des préférences que peuvent avoir d'autres personnes impliquées dans le processus d'achat (par exemple, une institution financière, une agence immobilière, etc.) 

Ainsi, de chez nous, confortablement, avec notre ordinateur, par le biais d'une procédure télématique, nous pourrons choisir le notaire qui nous convient le mieux pour signer un acte aussi important dans la vie d'une personne qu'un prêt hypothécaire, par un choix totalement libre et sans influences de tiers.

Puis-je choisir autrement le notaire avec lequel je signerai mon prêt hypothécaire ?

Bien entendu, si vous le souhaitez, vous pouvez transmettre votre choix directement à la banque lors de la signature de votre documentation précontractuelle, qui doit le respecter, car lors de la signature d'un prêt hypothécaire, le débiteur a le droit de choisir le notaire avec lequel il souhaite signer son prêt hypothécaire.

Vous pouvez également, le cas échéant, choisir votre notaire en vous rendant en personne à son étude et en lui demandant son assistance à cet égard.

J'ai des questions juridiques concernant mon prêt hypothécaire, où puis-je trouver des informations utiles ?

Si vous avez des doutes sur votre prêt hypothécaire, au-delà des conseils que, bien sûr, votre notaire vous donnera, ICI vous trouverez la section correspondante de notre site web, où vous trouverez de nombreuses informations intéressantes sur les prêts hypothécaires, qui vous aideront sans aucun doute à résoudre vos doutes.

Vous pouvez également trouver des informations intéressantes sur les loi sur la transparence matérielleque vous devrez signer avant d'obtenir votre prêt hypothécaire.

Puis-je signer en ligne par vidéo mon prêt hypothécaire ou la loi sur la transparence matérielle préalable ?

Malheureusement, la législation actuelle ne le permet pas, car la loi 11/2023 n'autorise que la signature vidéo de certains actes ou transactions juridiques (si vous le souhaitez), ICI vous trouverez plus d'informations sur les documents qui peuvent être signés en ligne).

Comment puis-je dissiper mes doutes concernant le processus en ligne de sélection de mon notaire public pour la signature de mon prêt hypothécaire ?

Bien entendu, si vous avez des doutes sur ce processus, l'équipe de l'Office Notarial Jesús Benavides est à votre disposition pour y répondre. Vous pouvez nous contacter via notre site web et, avec plaisir, nos spécialistes en la matière essaieront de vous aider dans tout le processus, si vous avez la possibilité et l'intention de formaliser votre prêt hypothécaire dans notre bureau notarial.